济南地铁8号线未批先建这背后的真相到底是什么，济南开发商建地铁站

A. 开发商做假地铁站牌忽悠购房者，被处罚了吗

开发商做假地铁站牌忽悠购房者，被处罚了。

10月7日，济南轨道交通8号线安莉芳路站牌要设立的照片在网上热传，不少网友认为济南地铁8号线开始投入建设。

从图片上可以看到，站牌设计同济南地铁1、3号线站牌极为相似。站牌标注了蓝色的地铁泉标、A出入口和沿线各站点，唯一不同的地方是站牌“安莉芳路站”字样旁还有宝能城字样。

据知情人透露，10月6日该站牌就运到宝能城楼盘附近，但8日上午就已从原位置拉走，放倒在宝能城营销中心门前。此举疑似该项目为了吸引购房者而私自建设。

10月7日下午，章丘区住建局发现网络相关信息后，第一时间责令宝能城项目进行整改；10月8日上午，该项目制定拆除方案，并立即开始施工拆除，同时，该项目售楼处关于“地铁”的所有宣传资料也一并“下架”整改；10月8日下午全部整改完毕。

有关部门已经对违规行为进行认定，并根据情节严重程度，对其进行了处罚。

(1)济南开发商建地铁站扩展阅读

济南曾发文禁止蹭地铁热度进行宣传

对于开发商借地铁营销，济南相关部门曾发文禁止蹭地铁热度进行宣传。

2019年5月，济南市住建局联合济南市市场监督管理局下发《关于进一步规范商品房销售广告和宣传活动的通知》，明确不得利用规划或在建中的学校、地铁作为楼盘卖点宣传，章丘区、济阳区、莱芜区、钢城区、商河县、平阴县参照通知一并执行。

假冒地铁站牌忽悠购房者，拿着地铁学校作为噱头来虚假宣传，不仅违法，而且可耻。消费者也要擦亮双眼，购房前仔细核实信息，熟知周边环境，切勿上当。

B. 济南又建一条新地铁：耗资200亿，设站32座，沿途市民有福了，是吗

济南，以“泉水”而闻名中外，境内有形态各异的各种名泉，因此又被称为“泉城”，作为一座有着悠久历史文化的城市，济南的旅游资源十分丰富，三大名胜大明湖、千佛山和趵突泉，每年吸引上百万游客前来游览，如今旅游业已成为济南经济的重要支柱。

济南要建地铁六号线的消息一经传出，并引起广泛的关注，人们都在讨论济南地铁六号线的走向，还有何时动工通车，根据最新的消息，济南地铁六号线最快将于年底动工，由于这条线路贯穿济南的东西城区，再加上要连接高铁站，因此建设时间会更长。

除了地铁六号线外，济南即将通车一条新地铁，那就是地铁二号线，目前这条线路已进入通车试运行阶段，车辆、车站设备都在紧张的调试，最快预计今年12月就会通车，届时沿线市民的出行将会更加便利。

随着济南地铁的陆续开通和建设，未来将会大大缓解地面的交通压力，加强东西城区市民之间的联系，方便外地游客在济南游玩，同时也有利于沿线的商业开发，一定程度促进经济的发展。

C. 开发商竟然做假地铁站牌忽悠购房者，胆子这么大

在我们生活的城市中，会有很多的楼盘开发商存在；众多开发商中，会有一些全国知名的企业，也会有很多本地的开发商存在。

而在楼盘预售期间，很多的开发商，都喜欢给自己的楼盘，加上各式各样的名词，使得自己的楼盘，能够更好、更快的销售，并给人一种买到就是赚到的感觉。

我们常见的名词有，学区房、湖景、江景、海景等等；而在山东济南，竟然出现了以地铁站作为噱头，来提升自己楼盘的名气和购买力度。

如果仅仅是宣传这里即将修建地铁，我想我们已经习以为常；但这家开发商，为了让效果逼真，居然在楼盘旁“修建”了一个地铁站的标志。

也正是这个标志的存在，将开发商和楼盘推到了风口浪尖。毕竟假的真不了，最终在相关部门的要求下，又迅速撤走了这个“地铁站”。

因此我们在买房时候，一定不要只听信开发商的片面之词；自己还需要实地的考察一番，验证导购话语真实性。

D. 济南地铁8号线未批先建，这背后的真相到底是什么

济南地铁8号线未批先建，可能是开发商搞的鬼。

对于是不是开发商所为，也并未得到证明。与此同时，济南相关部门也发文表示，严厉禁止蹭地铁热度进行房地产的宣传。事实上，早在2019年5月的时候，济南市住建局联合济南市市场监督管理局下发《关于进一步规范商品房销售广告和宣传活动的通知》，在这份通知中，相关部门就已经明确表示，绝对不能利用规划或在建中的学校、地铁作为楼盘卖点宣传。与此同时，章丘区、济阳区、莱芜区、钢城区、商河县、平阴县都要参照通知一并执行。从这里来看，在这一事件中，可能就是开发商搞的鬼，但是对于具体是谁所为，还有待调查。

E. 济南一开发商为了卖房，竟然造假地铁站宣传，业主这是被欺骗了吗

毋庸置疑，业主肯定是被欺骗了，因为这涉及到虚假宣传，是铁板钉钉的事实！真的是为了卖房，使尽浑身解数，开发商的这种行为也遭到了相关部门的严重处罚，真的是让人感觉世间之大、无奇不有！

山东济南某个房地产公司为了忽悠众人购房，直接在楼盘附近造了一个假地铁站牌，因为很多的人对于城市交通建设规划不是非常清楚，都以为是地铁八号线正在建设当中。如今，济南轨道交通集团对外发表声明：未批先建是不属实的！城市建设对于楼盘受欢迎程度肯定是有着极其大的影响，但是这也不应该作为某些商家故意虚假宣传的做法，因为这已经违背了相应的法律法规，对于消费者来说，更是一种欺骗，难以让人接受！

F. 济南能建地铁吗

地铁这玩意能建抄不能建全看一个袭城市的经济实力以及政`府的关系。没有不能建的。
以前苏联专家说上海软土层不能建地铁，现在上海地铁还不是通车里程世界前3了？
前阵子国内专家说无锡小城市用不了建地铁，但无锡有钱现在还不是几条地铁一起修了？
济南毕竟是省会城市人口多，经济实力也不差，现在地铁规划有了，在上报审批了，甚至地铁预埋段也已经建好了，那济南市就板上钉钉要建设地铁的。

G. 开发商建假地铁站牌忽悠购房者，为何总有人去相信

在此之前，我们先来回顾一下整个事件的始末。先是网上出现了很多关于山东济南的地铁8号线安莉芳路站入口站牌已经安装的图片，随后网上传出济南地铁8号线已经纳入正式建设的消息。而后根据调查，济南轨道交通集团工作人员回应，此消息不属实。根据部分知情人士透露，该正牌是附近开发商。为了吸引购房者前来买房而私自建设的，目前住建部门已责令该公司拆除此站牌。至于为什么会有人相信该开发商私建的地铁站牌，我认为主要有以下几点原因：

通常来说建立地铁站这种事，消息来源都是政府以及其他官方渠道。假设一个人去买房，售楼部的销售人员告知你，旁边有一个地铁站正在建，马上就要建好了，我相信基本不会有人怀疑，因为通常来说做这种事，既需要成本又需要承担风险，所以从一个消费者的角度来看，开发商做这种事，风险是要高于它的收益。

H. 开发商做假地铁站牌忽悠购房者是怎么回事

近日，济南一则“章丘地铁要开始建设了吗，安莉芳路地铁站牌已经到了”的留言和一张运送安莉芳路站的地铁站牌的照片在网上传开。

站牌和现有济南地铁站牌，唯一不同的地方是“安莉芳路站”字样旁，还有“宝能城”字样，明显系楼盘为吸引购房者而私自建设。此外，该项目售楼处沙盘区位图上同样有明显的地铁站标注。据悉，当地有关部门已对其进行处罚。

虚假房地产广告，主要靠地方行政处罚。但是这些处罚，与开发商可能获得的好处，并不成比例。比如这次济南的假冒地铁站牌，开发商的整改报告，诡辩称“始终整体全部遮挡，我司未曾对外展示宣传”，然后宣布“已拆除完毕”。当地有关部门表态“已处罚”，具体如何处罚却语焉不详。

(8)济南开发商建地铁站扩展阅读：

相关法律问题：

根据《广告法》第二十六条规定：房地产广告不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。

2019年5月，济南市住建局《关于进一步规范商品房销售广告和宣传活动的通知》，也明确不得利用规划或在建中的学校、地铁作为楼盘卖点作误导宣传。

但该楼盘，不仅在售楼处和销售说辞上突出地铁元素，更是直接私设了假冒的地铁站牌，一不小心还闹到了举国皆知的地步。

拿什么处罚虚假房地产广告，确实是个问题。除了“谆谆教导”购房者要增强对房地产广告的鉴别能力，或许更该考虑如何赋予消费者更多维权便利，建立类似惩罚性赔偿的法律制度，以市场的力量严打虚假房地产广告。

I. 济南什么时候建地铁

我是做设计的，济南应该也早就应该建地铁，但是长期以来受制于个别领导的目光短浅，济南地铁一直没有实质性进展，但是现在在张建国市长的领导下，在全市人民的热烈欢迎和支持下，济南地铁呼之欲出了，加油吧！规划已编制完毕，勘探，预留线路都已做好，作为热爱济南的人，强烈呼吁那些别有用心的垃圾闭嘴，离济南越远越好，热爱济南的人必须团结起来，好好建设济南，我们共同的家园！

J. 济南即将建设的一条地铁线，沿途共设32个站点，长多少呢

随着社会的发展，人们的生活水平提高，人们开始越来越享受生活，会在闲暇时间出去走走，去城市逛逛，去公园走走，去商场逛逛，这无疑需要交通工具出行，自驾，公交车和地铁等等。据了解，地铁现在是人们最受欢迎的出行方式之一。地铁速度快准点率高，宽敞舒服，节约时间。未来地铁可能成为一个城市发展的标配。

济南地铁6号线的建设将完善济南的地铁线路网，拉动沿线区域商业圈的发展，带动经济消费，就会促进经济发展。每条地铁线路的建设，都有它存在的意义，济南地铁6号线的建设必定会受到关注，它贯穿济南的主城区，沿途设这么多站，必定会与其他线路换乘，这样人们出行更加的方便了。所以大家是不是很期待济南地铁6号线的建设呢？