广州灵山岛·金茂湾怎么样好不好值不值得买，广州灵山岛地铁

A. 广州灵山岛·金茂湾怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：广州灵山岛·金茂湾

城市：广州

楼盘位置：横沥镇灵山岛尖沙嘴中路以南

开发商：越秀地产中国金茂

产权年限：70年

建筑类型：塔楼,超高层,高层,

其他交通方式：灵山岛金茂湾项目傲立于灵山岛芯，地段优越且坐拥交通枢纽，有地铁4号线通行，未来还有地铁18号线和22号线经过。未来将有新型轨道交通站点，或将建设大型公交站场。在灵山岛尖的旁边——横沥岛东北侧规划有码头。已通车的凤凰二桥，将灵山岛尖与横沥岛、金洲、蕉门板块联通起来。

规划信息：其占地面积为20051平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位1181

周边配套：周边商业：
J•life高端商务配套、4万㎡地下商城

周边景观：
水舞广场、新渔人码头、瀑布广场、悦海广场、滨江艺术栈道、观海平台

周边交通：
地铁15号线、18号线；番禺大道、南沙港快速、广澳高速；南沙大桥，虎门大桥，深中通道、港珠澳大桥；庆盛、万顷沙两大枢纽；

周边公园：
岛尖公园、雨洪公园

周边医院：
中山大学附属第一医院南沙分院、中山大学附属(南沙)口腔医院、广东省中医院南沙医院

周边学校：
湾区实验学校、广大附中南沙实验学校、广州外国语学校、江灵路小学

内部配套：自有1.1万㎡休闲商业街、滨水景观平台、全龄段泛会所、“冰河世纪”儿童成长乐园、四点半学堂、滨河休闲带

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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B. 广州瑞府怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：广州瑞府

城市：广州

楼盘位置：中国·南沙·明珠湾灵山岛尖（导航“华润置地·瑞府”）

产权年限：70年

建筑类型：板塔结合,多层,小高层,高层,叠拼,

公交线路：花语阳光花园站（南5路）、庙南村站（番142路;番153路;南12路;南2路;南39路;南40路;南55路）等

其他交通方式：自驾（导航：“华润置地·瑞府”）：广州市区→南沙港快速（鱼窝头出口）→南沙大道→凤凰大道→江灵南路

规划信息：其占地面积为60000平方米，容积率，绿化率35%，共33栋楼，停车位约1200个

周边配套：学校：广州市湾区实验学校（在建）、江灵路小学、规划小学、广大附中（南沙）实验学校（在建）、广州外国语学校
医院：南沙中心医院、中山大学附属第一（南沙）医院（在建）、中山大学附属（南沙）口腔医院（规划）
商业：约4万㎡灵山岛地下商城（规划）、万达广场、风信子跨境商城
银行：广州农商行、中国银行
饮食：客家班、探鱼、重庆小天鹅火锅、胡桃里音乐酒馆、必胜客等
其他：南沙体育馆、明珠湾开发展览中心、南沙大剧院（规划）、水上码头（在建）、5.5公里滨海景观带（在建）、观海平台、瀑布广场、滨江湿地艺术栈道

内部配套：约6000㎡商业街区、社区服务站、居民健身场所、文化室等

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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C. 想知道: 广州市 南沙明珠湾 在哪

明珠湾区面积33平方公里，5条水道汇集在一起，现在起步建设得差不多就是焦门河回两岸，接着答今年开始建设横沥灵山岛尖。南沙有一条凤凰大道，其中配套3座凤凰大桥，其实分凤凰大道就是连接明珠湾区的。今年1桥即将通车，它把灵山岛和焦门连接起来了。明珠湾区主要是指南沙中部河网的沿岸，其包括焦门河两岸，横沥灵山岛，横沥岛，珠江街，龙穴岛西北部，南沙岛西部。

D. 广州颐德湾尚交通方便吗应该怎么过去

楼盘名称：广州颐德湾尚

城市：广州

公交线路：南沙体育馆站，途径专线路：南沙20路、31a路

其他交通方式：自驾属车约30分钟到达番禺，40分钟到达海珠、天河。
地铁约1小时到海珠、天河。
自驾车路线：
（1）广州——南沙港快速（鱼窝头出口）——南沙大道——亭角立交——黄阁南路——凤凰大道——颐德湾尚
（2）广州——迎宾路——沙湾大桥——南沙大道——亭角立交——黄阁南路——凤凰大道——颐德湾尚
（3）深圳、东莞行车路线，经虎门大桥——南沙出口——英东大道——环市大道西——黄阁南路——凤凰大道——颐德湾尚

公交路线：地铁4号线金洲站——南沙20路/31a路——南沙体育馆站下
凤凰大道连接凤凰一桥、二桥、三桥，方便直达灵山岛、横沥、万顷沙。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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E. 广州南沙越秀明珠天悦江湾怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：广州南沙越秀明珠天悦江湾

城市：广州

别名：南沙明珠天悦江湾

楼盘位置：广东省广州市南沙区明珠湾起步区灵山岛尖庙南路江灵路小学旁越秀明珠天悦江湾

产权年限：70年

建筑类型：高层,叠拼,

公交线路：-

其他交通方式：-

规划信息：其占地面积为290000平方米，容积率，绿化率35%，共29栋楼，停车位车位数：2950；车位比：1:1

周边配套：学校（教育局划片）：湾区实验学校、江灵路小学、广大附中（南沙）实验学校、灵山岛尖九年一贯制学校

医院：“中大直系”国际顶级品牌医院，守护健康岛居生活，南沙仅有三家三甲医院，其中两家中山大学附属第一（南沙）医院、中山大学附属（南沙）口腔医院距离项目五分钟车程

商业：大型shopping mall，4万㎡地下商城，邻里中心，臻享醇熟配套，丰盈岛主人生

银行：广州农商银行、中国银行

其他：6大主题清水平台，打造岛主的私家花园，繁华深处的奢侈品，景观唯美，空气新鲜，生活被天然绿植包围。灵山岛是国内首批海绵城市试点之一，岛主优先体验下雨不湿鞋的精致生活。

内部配套：项目规划C1-21-06-1地块设有物业管理用房300㎡，社区日间照料中心323㎡，星光老年之家100㎡，文化室200㎡，社区服务用房800㎡。

项目规划C1-21-05-1地块设有公共厕所100㎡，项目规划C1-21-05-2地块设有游泳池300㎡。

项目规划C1-21-06-2地块设有居民健身场所200㎡，公共厕所100㎡；项目东北角有1308㎡底商，以及预留地铁站出入口。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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F. 南沙蕉门公交站和南沙客运站哪个离灵山岛近

当然是蕉门公交站了，在蕉门公交站，沿凤凰大道向西走六七公里，过桥就是灵山岛了。而且公交南5路可以到。而南沙客运站远十多公里。

G. 灵山岛的楼盘跟越秀东坡，那一个更好

没有好与不好，就像买车，每个品牌都有优劣，如果你很注重教育、地铁口，交通方便，配套齐全，就买越秀东坡

H. 广州南沙新区（自贸区）为什么火不起来

分析如下：

1、最大硬伤：交通。番禺的地铁网络已经相对发达，南沙居然只有摇摇回晃晃的4号线，乘坐地答铁通勤的特别多。18号线号称半小时到达广州东站，已报批，但是，但是，居然不通过城市客厅蕉门中心区！4与18号线之间完全无跨接联通。（20171115根据最新消息称，“接驳线”正在招标，起于地铁 4 号线蕉门地铁站，途径体育馆片区、灵山岛和横沥岛，联络地铁 18 号线横沥站。）

2、商贸环境：开放有限。曾几何时，风信子之类的跨境电商吸引了不少人，但是在售商品的价格比网上偏高，性价比低，谁会花时间花高速费用跑来南沙买东西？

3、行政自由度：作为自贸区，南沙在行政上始终有点缩手缩脚，隔壁深圳，凭借巨大的政策红利效率飞快，而南沙区政府始终心神不一。

4、大环境：近年广州的发展，始终未能抓好主心骨。今年提南沙作为副中心，然而东进增城萝岗，西连佛山，北边空港。各种摊大饼，各区定位与发展线路重合多，不像深圳各区定位分明。

5、南沙很尴尬本地文化：南沙净流入人口不多，相较于市中心，本地区域文化与市民氛围稍显狭隘。

I. 想知道: 广州市 广州南沙明珠湾城 在哪

在南沙国家新区横沥镇灵山岛尖周围。关注南沙横沥七一村、庙南村，“南沙明珠湾回”起点...。这次启答动仪式就是这里举行的。这个答案应该说是准确的！
具体可详见这篇文章《由明珠湾核心起步区建设启动放眼南沙新区未来》，网址http://wenku..com/view/88deceee770bf78a6429540a.html。