湘湖地铁站周边的二手房哪个小区好点，地铁站二手房

⑴ 湘湖地铁站周边的二手房哪个小区好点

二手房交易流程
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
(4)立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。

⑵ 地铁10号线宋园路站周边能用150万买到一套二室户的二手房伐

应该能的，不过具体是哪个小区有出售符合你要求的房子，你可以去类似上海中原网这样的房屋中介官网去查询一下的。这样比较有保障！

⑶ 二手房太老会影响出售吗地段不错地铁口的。

首先，我不清楚你的这套房子的户型怎么样，原先的厨卫配套怎么样，还有小区的物业好不好，不过按照你的实际情况看，房龄36年的话确实有点老，如果这套房子保养得好的，建议你不要放弃，毕竟是自住，属于刚需，而且地段不错的话周边配套也不会差的。
如果房子保养得不好，你可能就要自己掏钱去装修了，在二手房装修上额外花去的时间成本、人力成本、金钱成本要比新房装修高。如果熬过装修这一关，即便你以后想要出手这套房子，想必也是多了几分筹码。所以，如果你真的很心仪这套房子的话，房龄什么的就不是什么重要的原因了。shangeshgh

⑷ 北京地铁二手房价

房子户型，新旧程度，装修程度不一样，房价不一样，可以多关注房产交易中心的价格动态。
二手房交易十大注意事项：
一、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
二、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
四、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
六、物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
七、市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
八、单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
九、中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
十、合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑

⑸ 天津地铁一号线下瓦房站，南楼站，土城站附近二手房10年内。

南楼那最新的就是重华里 麦格理晓星园

下瓦房没十年内的房
土城那新城小区 美好里 附近 也都十年多里

⑹ 南翔地铁站旁边有什么住宅二手房

南翔地铁站旁边二手房；寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：
找房网，内58，赶集，当地论坛等容网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：
当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：
自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
满意请采纳
谢谢

⑺ 1想买南京玄武门地铁站附近小区二手房

1、最简单的方法是通过中介了。中介那里房源很多，但是中介费是一笔不小的开支。版
2、通过同事、朋权友、亲戚介绍。多问人，看看自己认识的人是否在出售、出租，或者知道有关出售、出租的信息。
3、通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛。多泡论坛勤看帖子，多主动联系，总会找到房源的。

⑻ 请问花桥11号地铁线附近有哪些好的二手房小区

上海裕花园，国际华城。安全高档小区。
需要的话私信聊

⑼ 是买当道地铁口的二手房还是买偏点，离地铁远点，价格便宜点的现房呢

你可以根据自己的经济状况和房价水平综合考虑，以及今后生活是否会受影响。望采纳

⑽ 沿着地铁找房子 二手房卖家都是怎么想的

1、如果是全款付来清，在去房管局签订源过户合同时，必须是先收到全款再签字，保证自己合法权益的绝对安全！
2、如果是买方需要办理贷款，必须通过一家全国连锁的正规品牌中介机构代办，除非当地房管局有资金监管业务才可以，否则，不要配合买方贷款。
无论何种付款方式，由第三方正规机构办理对双方的合法权益是最安全，最公平，最有保障的！