已经买了北京沙河的小产权房该怎么办就在沙河站地铁那是不是肯定会拆！是不是我们一分钱都得不到！！，沙河地铁站小产权房

㈠ 北京昌平沙河小产权房还有新房销售吗

胆子大，还敢买

㈡ 2020年昌平沙河需要清理的小产权房有哪些

小产权房需要清理，咨询昌平区沙河镇人民政府办公室。

㈢ 我想在昌平沙河购买小产权房。请问哪个小区比较好请帮助推荐一下。

京藏高速旁，昌平科技园对面，坐公汽车到水屯南站下，

㈣ 现在沙河那边的小产权房敢买吗

小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便宜，给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障，存在着较大的风险，因此，购买这类房屋一定要谨慎。

买小产权房的风险

1、缺少“五证”
如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。
2、拆迁难补偿
只要依法办理了相关审批手续，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
3、质量难保证
这些房屋价格便宜，房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。
4、小产权房不能抵押或者上市转卖
由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。
5、小产权房不能抵押贷款
小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，银行贷款就无法批复，这意味着你需要一次性付款买房。

㈤ 沙河地铁旁房源:1居才十几万，50年产权，是否真实

十有八九是小产权房。
你问问卖方：开发商有五证两书三表吗？房子在昌平区房管局登记备案了吗？能下发房产证吗？否定回答的话，就坚决不要买了。

㈥ 北京市昌平区沙河镇周边的小产权房可靠么哪的楼盘比较多的，不被强折的可能性大一点的呢

能买大产权还是买大产权的房子吧，小产权太没有保障了，而且现在国家又开始整治小产权房了，建议还是不要买的好。

㈦ 现在说沙河学府新城是小产权房，违规建筑，封顶出售完了再说违规怎么办

如此大面积销售小产权房是很大的问题。可以追究销售单位刑事责任。你不必担心。确属小产权。建议你坚决退款处理。

㈧ 我在沙河买了小产权的房子，要收房了，开发商说除了物业、供暖那些，还需要交5000块的燃气开通费。

我在通州,老楼现在要安装燃气管了,安装费用是3960元.请参考下.
如果说这个价格的话,你那真不便宜,贵了1000块呢.但你的是新楼,不知道这样比,合不合适.

㈨ 您好亲!像说的昌平沙河小产权房子能买吗

小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便宜，给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障，存在着较大的风险，因此，购买这类房屋一定要谨慎。
买小产权房的风险
1、缺少“五证”
如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。
2、拆迁难补偿
只要依法办理了相关审批手续，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
3、质量难保证
这些房屋价格便宜，房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。
4、小产权房不能抵押或者上市转卖
由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。
5、小产权房不能抵押贷款
小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，银行贷款就无法批复，这意味着你需要一次性付款买房。

㈩ 已经买了北京沙河的小产权房该怎么办，就在沙河站地铁那。是不是肯定会拆！是不是我们一分钱都得不到！！

小产权的房子根本可以归纳到乡产房不是国度发的那种房本您的房本50年产权可能是贸易地产房产证上的用处写的要么是商住两用
要么是贸易性质。
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