关注房山长阳地铁站附近的房子，长阳地铁站附近二手房

A. 长阳路附近有什么好的二手房推荐吗

啥地方的长阳路？

B. 五和万科长阳天地和周边的二手房国际花园有什么优势

1、首付比例：目前国际花园的房子状态最好的就是在11月份契税票能满版2的房源可以免交增值税五和万权科天地就是新房首付40%，买新房手续会简单一些。

2、得房率：五和万科长阳天地的得房率在82%，国际花园的房子得房率在78%。

3、品质：五和万科长阳天地是万科开发主要做品质、质量、

C. 长阳县都镇湾镇周边卖二手房信息

长阳县都镇湾镇周边有很多二手房信息，寻找该类房源的具体方式,共分为三种内方式：1、找房网容，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

D. 长阳地铁站附近1公里之内有什么新房项目

长阳地铁站附近1公里之内是没有什么新房项目的，距离最近的是五和万科长阳天地，在西北20°方向，1.8公里处。

希望可以解决您的问题

E. 关注房山长阳地铁站附近的房子

房山区—交通丨配套

房山区：近郊区低总价置业首选 中关村南部创新城

【房山区交通 —公路便捷】

京港澳高速：南北纵向贯穿城区，连接三环、四环、五环、六环路等主干道。

京深路：南北纵向贯穿城区，连接六环、京良辅路、京港澳高速等主干道。

京良路：东西横向贯穿城区，连接京昆高速、京港澳高速、京深路、五环路等主干道，全程无红绿灯。

京周路：东北至西南斜向贯穿区域，连接京昆高速、六环路、京港澳高速路等主干道。

东环路：南北纵向贯穿城区，北起京良辅路、南经黄良路、京深路，连接六环路等主干道。

黄良路：东西横向贯穿城区，连接六环路及京开高速，直通首都第二机场。

丰良路（规划已批复）：东西横跨房山区，西起长青路，东至榆树庄东路。

【房山区交通 —轨道升级】

房山线：途经丰台区和房山区，目前运营区段为郭公庄站至苏庄站，无缝连接9号线（郭公庄换乘）。

房山线西延段-燕房线（燕山站至阎村东站）：已于2017年12月底开通试运营。

房山线北延段(郭公庄站至丰益桥南站)：计划于2019年12月开通，可换乘10号线、16号线、11号线。

S6号线西沿线（规划）：直达首都第二机场。

有轨电车T1线（在建）：河西T1由园博园到房山线稻田站，预计2018年运营。

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【房山区配套 —长阳CSD商业区发展成熟】

【房山区配套 — 良乡高教园正在崛起】

F. 首开熙悦山现在二手房大约什么价格

首开熙悦山是14年的板楼，品质还可以，目前成交均价大约在42456元/平米(2019-4-14),小区临近长阳地铁回站，也是您目前正在卖的二手答房，周边的二手房成交均价差不多都在这样的，长阳的新房价格也只是高几千块钱，所以这个价位很正常，京西祥云价格高一是因为地段，二是因为科技装修和品质，所以您换房京西祥云是改善到一个更高品质的社区。

G. 今天看的丰台二手房和长阳万科天地新房现房这些项目比起来，差别和优劣势有哪些

包括珠江御景，山语城以及汤泉墅，目前珠江项目房龄较老，05,06年的项目，现在130平左右的，总价在530万左右，山语城项目目前在售二手房90多平的一层，厕所采光不好，楼层整体显得压抑。

确实就单价来讲，二手房可能相对便宜，同样的钱您可能买二手房相对能面积大一些，但是您看咱们今天看的二手房，所有的项目要么就是房子户型采光不好，要么就是房子年代有些老，基本咱们看下来这些房子，整体总价都在500万左右，汤泉墅这个项目5层的123平左右，15年交的房，刚交的房，现在楼梯墙体已经有裂开痕迹，而且没有小院或者阳台。对于老人来说还是没有太多的活动空间。

您想这个房子也就值四百多万，税费就几十万了，还包括3%的中介费，您想您的钱实际花在税费上的就好几十万，后期还要添加家具以及做一些简单的装修也是需要资金的，而且二手房的话房子一旦交易，后期房子有什么问题再找以前的房主，他们也不会再管房子的事了。

新房项目就不一样了，签约什么的直接和开发商谈，而且咱们看的这个是万科的项目，未来物业有保障，有装修的现房项目，还带一个小院，对于老人来讲，还能在院子里种种菜养养花，因为咱们看的二手房里面，差不多也就汤泉墅这个项目5层的这个还行，但是没有院子，虽然有电梯，但是家里有老人能住在一层带个小院，种种花，搭一个篱笆，在院子里喝喝茶，下下棋，搭一个帐篷，晒晒太阳，想想就很美好了。

综上所述，新房项目直接对接开发商，项目品质有保障，而且是万科的物业，之后物业各方面也有保障，毕竟现房项目，咱们什么都不用管，没有中介费，没有额外的房产税，也不需要自己再装修，采光也没有问题，一层带小院的项目目前来讲，这个性价比还比较高，主要是新房项目买了之后什么都不用操心，直接就能住了，您买二手房，别人住过的，项目有什么问题中介也不会实话告诉您，同样的资金，二手房的房价没有那么高加上税费也得在500万左右，也就是说这个房子实际是不值这个钱的，而且后期您还得操心装修等各方面，同样都是现房，您为什么不考虑一个什么都不用担心的新房呢，住着还舒服省心。

H. 介绍一下房山长阳附近的楼盘项目

长阳板块有个叫五和万科长阳天地的项目。在房山线篱笆房地铁站北向800米位置，奥特莱斯北回侧。

项目开盘时间答为2017年10月份，是房山长阳地区不多的新房项目。总户数756,12栋，一梯两户，非毛交付，南北朝向。绿化率30%，容积率2.3。有建筑面积80平米两居，建筑面积95平米三居，建筑面积103平米三居在售，单价5万左右（2018年1月27日）。

交通便利，从杜家坎收费站上京港澳高速向西南方向行驶，从19B良乡出口，沿京良路东行2公里，路北即是项目。东侧七公里可上五环，南侧800米就是房山线篱笆房站，公共交通和轨道交通都很便利。商业齐全：旁边有奥特莱斯，一期项目已投入使用，二期预计2019年底投入使用。东侧1公里则是长阳半岛。教育配套：项目北侧引进首师附附中。为孩子提供教育保障。医疗配套：目前现有的医疗配套依靠良乡医院，项目南侧规划5公里建有三甲级医院，预计19年底投入使用。项目劣势：2017年底已经交房，很难接受长时间付款周期。