什么是轨交房，轨道交通架线车

Ⅰ 什么是轨交房

轨交房，通俗的理解就是靠近轨道交通（地铁）的房子。目前全国已有31个城市开通地铁，运营143条地铁线路，总运营里程逾4600公里，人们对于轨交房的需求也日益高涨。尤其是北上广等一线城市，比起价格高昂的市中心房子，许多人更倾向于选择地处偏远但相对实惠的轨交房。

轨交房不是法律上的概念，而是业界一个惯用标准，距离地铁站点步行5分钟可到达的房子称之为“正轨交房”；10分钟内到达称为“准轨交房”；15分钟内到达称之为“近轨交房”。

也就是说，轨交房起码离地铁口在15分钟步行路程内。然而在现实中，开发商肆意宣传轨交房，不管这楼盘到地铁站实际有多远，以吸引购房者的关注，劝诱其买房。

根据《合同法》第六十一条和六十二条规定，合同内容约定不明的，可以协议补充；不能达成协议的，可按交易习惯、行业标准确定。如果购房合同上写明是轨交房，且未对其有明确定义，则其应符合上述标准，开发商无权单方面解释。

房子入住后业主发现情况不符的，可以欺诈或重大误解为由主张变更或撤销该购房合同，并请求赔偿相关损失。

(1)轨道交通架线车扩展阅读：

轨交房的优点

1.方便交通出行，减少时间成本。

2.导入人口集聚，获得规划倾斜。往往一些轨交换乘点能够吸引更多的投资和人流集聚，带动区域的商业配套和经济发展。

3.保值抗跌，投资价值经久不衰。有了轨交的通入，对于周边物业的升值提供了一份保障，同时对未来的出售或出租等投资收益回报都有提升作用。

轨道交通对区域楼市的利好作用不言而喻，当然最直接的还是提升了生活舒适度。而真正意义上的轨交房实际上十分稀缺，全上海1000个左右的在售待售项目中，其中有轨交概念的达300多个，而算得上真正意义上的轨交房约莫只有1/20左右。